Le marché immobilier à Aix-en-Provence
Analyses régulières du marché local — prix, tendances, taux — sourcées et vérifiées.
Marché immobilier à Aix-en-Provence en 2026 : prix au m² et stabilisation confirmée
À Aix-en-Provence, le marché entre en phase de stabilisation en 2026 : 5 700 €/m² en moyenne, fortes disparités entre maisons et appartements et selon les quartiers.
20 août 2026
Centre historique et quartier Mazarin : pourquoi l'ancien aixois résiste mieux
Hôtels particuliers, immeubles anciens et appartements de caractère autour du cours Mirabeau : l'hyper-centre aixois surperforme grâce à sa rareté et sa demande soutenue.
18 août 2026
Puyricard, Luynes, Les Milles : le Pays d'Aix plébiscité pour les maisons avec jardin
Au nord et à l'ouest d'Aix, les secteurs pavillonnaires et villageois captent la demande familiale : extérieurs, calme et qualité de vie tirent les prix des maisons.
16 août 2026
DPE 2026 à Aix-en-Provence : les logements électriques revalorisés, le gaz pénalisé
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE corrige sa pénalisation de l'électricité : 850 000 logements sortent des classes F/G. À Aix, l'impact sur les prix est immédiat.
14 août 2026
Taux de crédit autour de 3,2 % en 2026 : quel pouvoir d'achat à Aix-en-Provence ?
Les taux se stabilisent au-dessus de 3 % après le pic de 2023-2024. À Aix, un ménage à 1 000 €/mois sur 20 ans gagne 3 m² en un an, mais le fossé reste grand avec Marseille.
12 août 2026
Vendre à Aix-en-Provence en 2026 : les 5 erreurs qui allongent les délais
Sur un marché stabilisé et exigeant, les biens surévalués, mal présentés ou avec DPE dégradé restent durablement en stock. Les 5 pièges à éviter pour vendre dans les délais.
10 août 2026
Investissement locatif à Aix : étudiants, cadres et demande soutenue
147 000 habitants, 58 % de locataires, bassin étudiant et proximité TGV : Aix-en-Provence reste une valeur sûre pour l'investissement locatif, à condition de viser le bon segment.
8 août 2026
Acheter 3 pièces à Aix : du cours Mirabeau au Jas-de-Bouffan, quelles différences de prix ?
Même typologie, écarts de 20 à 30 % selon le quartier : analyse des prix d'un 3 pièces entre centre historique, Mazarin et Jas-de-Bouffan à Aix-en-Provence.
6 août 2026
Passoires thermiques (F/G) à Aix : décote, opportunités et travaux à anticiper
À Aix-en-Provence, une étiquette F ou G peut coûter jusqu'à 1 000 €/m². Décote, travaux et aides 2026 : comment transformer une contrainte en opportunité d'achat.
4 août 2026
Estimation à Aix-en-Provence : pourquoi le prix au m² ne suffit jamais
À Aix, deux biens de même surface peuvent varier de 10 à 30 %. Méthode d'estimation, comparables et micro-marché : comment définir le bon positionnement en 2026.
2 août 2026