Au nord et à l'ouest d'Aix, les secteurs pavillonnaires et villageois captent la demande familiale : extérieurs, calme et qualité de vie tirent les prix des maisons.
Si le centre historique séduit par son cachet, le Pays d'Aix séduit par son espace. En 2026, la demande familiale se porte massivement sur les maisons avec jardin au nord et à l'ouest de la ville.
Puyricard : le village sur les hauteurs
Au nord d'Aix, Puyricard combine esprit village et grandes propriétés. Les acquéreurs y cherchent le calme, les vues dégagées et des terrains généreux. Les maisons de 4 chambres y tournent autour de 6 300 €/m², avec une prime pour les expositions sud et les annexes (pool house, garage double).
Luynes : le pavillonnaire recherché
À l'ouest, Luynes reste l'un des secteurs les plus demandés pour une maison avec extérieur et cadre résidentiel. Proximité des axes, écoles, commerces et gare TGV des Milles toute proche : le secteur bénéficie d'une excellente liquidité à la revente.
Les Milles : dynamique et accessible
Au sud-ouest, Les Milles mêle zones d'activité, logements et desserte TGV. Les acquéreurs primo-accédants et jeunes cadres y trouvent des maisons plus accessibles que dans l'hyper-centre, avec une tension locative qui soutient aussi l'investissement locatif.
Jas-de-Bouffan et au-delà
Jas-de-Bouffan, quartier familial par excellence, offre écoles, équipements sportifs et espaces verts. Un bon DPE et un extérieur y font la différence : un jardin bien exposé peut valoriser un bien de 8 à 12 %.
Vous vendez une maison dans le Pays d'Aix ? Un extérieur bien présenté (photos, plans, expositions) reste le premier facteur de décision.