Taux de crédit en hausse : le pouvoir d'achat à Aix-en-Provence en 2026

Après une accalmie, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse en 2026. Selon la Banque de France, le taux moyen s'établissait à 3,19 % en juillet 2026, contre 3,01 % un an plus tôt. Les barèmes de septembre confirment le mouvement : 3,43 % sur 15 ans, 3,54 % sur 20 ans et 3,61 % sur 25 ans, soit environ +0,1 point sur le mois.

Un pouvoir d'achat qui se resserre

Avec 1 000 €/mois remboursés hors assurance sur 20 ans au taux de 3,54 %, la capacité d'emprunt ressort autour de 172 000 €. Rapportée aux prix affichés, cette somme finance environ 31 m² à Aix-en-Provence (appartement à 5 459 €/m²), contre 45 m² à Aubagne et 47 m² à Salon-de-Provence.

À Aix, des prix élevés mais stables

Le marché aixois reste cher et peu évolutif : 5 719 €/m² tous biens confondus au 1er septembre 2026, soit 5 459 €/m² pour un appartement (−0,2 % sur un an) et 6 653 €/m² pour une maison (+0,5 %). Les écarts restent marqués selon les quartiers, de 4 453 €/m² à l'ouest à plus de 6 000 €/m² dans le centre et la couronne urbaine.

Le bon réflexe : sécuriser son financement tôt

Dans un contexte de taux orientés à la hausse, un accord de principe solide, un apport constitué et un dossier complet font la différence, face au vendeur comme à la banque. Mieux vaut connaître sa capacité exacte avant de visiter que de voir une offre refusée faute de financement.

Vous préparez un achat à Aix-en-Provence ? Simulez votre capacité et anticipez les contraintes : c'est le socle d'une offre sereine.