Marché immobilier à Aix-en-Provence : prix et tendances 2026

Les estimations de prix au m² à Aix-en-Provence (13080) publiées par Paradissimmo pour 2026 font état de 5 081 €/m² pour les appartements (fourchette de 4 674 € à 5 487 €) et de 4 277 €/m² pour les maisons (fourchette de 3 934 € à 4 619 €). Dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade, les appartements sont estimés à 4 291 €/m² et les maisons à 4 330 €/m². Le quartier Hypercentre affiche un prix moyen de 6 135 €/m² en septembre 2026, selon Realadvisor.

Des écarts importants entre quartiers

Les prix varient selon les secteurs : le quartier Montaiguet affiche 4 337 €/m², Puyricard Village 4 647 €/m², et les Minimes 4 402 €/m², toujours selon Paradissimmo. Certaines rues se distinguent, comme le Boulevard Caire à 5 743 €/m² ou la Route de Berre à 5 521 €/m², d'après SeLoger.

Tendances et délais de vente

Une analyse locale indique un prix moyen de 5 329 €/m² en avril 2026 à Aix-en-Provence, avec un délai de vente moyen de 72 jours, contre 86 jours en 2025. Les prix des biens vendus dans la ville et les communes environnantes sont orientés à la hausse, de l'ordre de 1 à 2 %, selon Ecomnews. Dans le neuf, les notaires relèvent un prix médian de 6 380 €/m², en hausse de 1,9 %, d'après Mesinfos.

À l'échelle régionale, le prix médian en Provence-Alpes-Côte d'Azur s'établit à 4 190 €/m² en octobre 2026, selon Le Figaro Immobilier.